RÉSIDENCE LE PATIO
UN CADRE DE VIE
D’EXCEPTION
À AIN BÉNIAN - ALGER
Pour toute information merci de remplir la formule ci-dessous
DES APPARTEMENTS SPACIEUX ET FONCTIONNELS
DU F2 AU F5 DUPLEX
Le confort au quotidien est constitué d’espace. Les appartements du «PATIO», disponibles du F2 au F5 duplex, ont été soigneusement imaginés pour s’adapter à votre mode de vie.
Aménagés de façon fonctionnelle, ils privilégient de grandes pièces lumineuses grâce à de larges baies vitrées, prolongées vers l’extérieur par de vastes balcons, terrasses ou jardins privatifs, entourés de haies végétalisées, afin de profiter pleinement du climat et soleil méditerranéen.
Les appartements en attique sont dotés de grandes terrasses avec piscines privatives, vous offrant la possibilité de profiter en toute saison d’un espace extérieur propice à la détente, avec une superbe vue panoramique sur la mer ou les massifs environnants.
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DES MATERIAUX CHOISIS AVEC L'EXIGENCE DES RESIDENCES
DE HAUT STANDING
- Carrelage grand format en grès cérame dans les pièces de vie,
- Menuiseries intérieures et portes d’entrée en bois plein importé,
- Fenetres a double vitrage avec volets,
- Salles de bains aménagees avec sèche-serviettes électrique,
- Isolation thermique et acoustique entre les appartements pour un confort amélioré,
- Chauffage par radiateur et production d’eau chaude par chaudière individuelle a condensation,
- Climatisation centralisée,
- Cuisine, ouverte ou fermée, aménagée,
- Vidéophone et lignes téléphoniques,
- Système de télévision numérique sur antenne collective.
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« LE PATIO », c’est la nouvelle référence résidentielle
de la commune de Ain Benian
Située non loin de l’autoroute, à environ 30 minutes du centre-ville, Ain Benian est connue pour ses sites touristiques, à l’image de la station balnéaire d’El-Djamila avec de nombreux espaces de restauration, des petites plages, le Club des Pins et la forêt de Baïnem. Son dynamisme s’est voulu porté sur l’événementiel à grande échelle avec la récente réalisation du Centre International des Conférences.
AIN BENIAN offre une qualité de vie qui représente avant tout un cadre extraordinaire. Idéalement située sur un plateau qui s’étend vers la mer, la ville veille à entreprendre des évolutions structurelles afin d’allier le confort et le charme de la campagne. Une cité qui bénéficie d’un panorama unique sur un parcours linéaire côtier diversifié et des habitations perchées sur l’arrière-pays.
OPTEZ NATURELLEMENT
POUR LE CONFORT CONTEMPORAIN
Soigneusement disposée, la résidence arbore une architecture à signature contemporaine autour d’un îlot paysager planté d’arbres et arbustes, ainsi que de surfaces engazonnées, avec plusieurs banquettes permettant aux résidents de partager quelques mots et donnant sur de larges allées piétonnes éclairées par plusieurs candélabres. Celles-ci représentent un véritable lieu de détente qui apporte le calme et la sérénité, qualités indispensables à ses futurs habitants.
Services Exclusifs
Commerces De Proximité
« LE PATIO » bénéficie de prestations à la hauteur des plus grandes exigences, afin d’offrir et d’assurer une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents, accessibles en un rien de temps et tenues par un personnel qualifié.
• Une garderie pour enfants intégrée avec une aire de jeux à ciel ouvert pour le plus grand bonheur des parents.
• Deux salles de sport (hommes et femmes) à la disposition des résidents, pour des moments de pratique et de détente en toute tranquillité.
• Une supérette, accessible depuis l’intérieur de la résidence, pour les courses quotidiennes.
• Des commerces en rez-de-chaussée soigneusement sélectionnés suivant un cahier des charges bien défini et répondant à une gestion intégrale,
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DES ESPACES COMMUNS
CONVIVIAUX ET SÉCURISÉS
• Accès contrôlé à la résidence et aux parkings avec caméras de surveillance 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7,
• Digicodes et visiophones dans chaque appartement,
• Les parkings au sous-sol, directement liés aux appartements par des ascenseurs,
• 2 à 4 appartements par palier afin de garantir un meilleur confort,
• Groupe de secours électrogène pour les parties communes et les ascenseurs,
Le groupe EXCELSA est une société d’investissement avec une forte concentration dans le secteur du développement et la gestion immobilière. Bénéficiant déjà d’un riche actif immobilier aux États-Unis, au Liban, et au Portugal, le groupe est désormais axé sur le marché Algérien pour des investissements sur le long-terme.
Grâce à une expérience, et une connaissance parfaite de toutes les dimensions de la promotion acquises à travers les différents pays sur lesquels il opère, EXCELSA a établi ses filiales en Algérie, sous les noms de SARL EXCELSA ALGERIA, afin d’apporter tout son savoir-faire dans le cadre du développement et la gestion de programme immobilier de haut standing.
La SARL FORTIS les accompagne dans la réalisation de leur premier projet située dans l’ouest d’Alger, appelé LE PATIO.
La résidence le Patio est située sur la Route nationale N°11, Aïn Benian, Alger
Lien maps : https://maps.app.goo.gl/4xfm2
Le client a deux choix de financement : soit un auto financement (paiement par tranche)
soit le client passe par un crédit bancaire (nous n’avons aucune convention avec les
banques, nous laissons le choix a l’acquéreur) soigneusement imaginés pour s’adapter à votre mode de vie.
Le Patio propose des appartements de haut standing disponibles du F2 au F5 duplexavec des surfaces allant de 50 M2 jusqu’à 400 M2, ont été soigneusement imaginés pour s’adapter à votre mode de vie
Évidemment, les frais de gestion sont obligatoires pour assurer la gestion courante la
résidence. Les charges de gestion des parties communes sont réparties à parts égales
sur l’ensemble des acquéreurs et sont segmenté en trois catégories
– La première catégorie couvre les frais de gestion courante et les petites
réparations dans les parties communes.
– Les charges de la deuxième et troisième catégorie sont des charges
exceptionnelles, réparties entre les copropriétaires de l’immeuble sur la base de
la quote-part de chacun et sont déterminées sur la base d’un devis.
Tous les détails se trouvent dans le cahier de charge qui est préalablement remis à
l’acquéreur.
Pour plus d’informations contactez-nous :
Tel : 0542 22 22 20/0542 22 22 21
Mail : contact@pavillons-alger.com
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